「親の家をどうするか」第2回は、空き家の維持費用について。
空き家を「維持」したい場合、維持費を試算し、それが現実的か（負担し続けられるか）を判断します。空き家を維持費には主に次のものがあります。
- 手間（定期的に確認が必要なもの）：設備の動作確認＆修理、家の中に風を通す、雨漏りの確認＆修理、掃除、排水トラップに水を溜める（虫＆悪臭対策）、庭の手入れ（草刈り）、境界標の確認（隣人等が勝手に動かすことがある）、実家に通う交通費等。なお、これらを代行してくれる業者もあります。
- 契約：電気、ガス、水道、NHK、浄化槽（電気と水道の契約維持が必須になります）、警備会社（空き巣や放火対策）、火災保険（空き家は専用火災保険に要変更）、町会費（地域による）
- 税金：固定資産税。なお、空き家が荒れ放題になっていると、自治体から「特定空き家」に指定され、過料が発生したり、土地の固定資産優遇措置（6分の1）が適用されなくなったり、行政代執行（強制解体）されその費用を請求されたりします。
- 管理費・修繕積立金（集合住宅の場合）：住んでいなくても発生します。これらの費用は一般的に年々上がっていく傾向にあります。
これら費用を合計すると、年額50万〜100万円超になるはず。空き家を維持するとは、これを支払い続けることを意味します。（次回に続く）
