賢く暮らそう

ぶらり途中下車の旅〜関東編(291)は、平沼橋駅。神奈川県横浜市西区にある相模鉄道本線の駅です。

巨大なマンションが建ち並ぶ駅周辺の中に、一箇所だけ昔ながら雰囲気を残しているのは水天宮平沼神社。江戸時代後期に創建され、関東大震災でも焼けず、横浜大空襲(昭和20年)でも焼けなかった事から、火難除けの神様として信仰を集めています。

平沼橋を住宅地視点で見ると、横浜駅の隣駅で歩いても行ける距離。外食店も多くて極めて便利です。但しマンションが乱立しているので、眺望や公園は望めません。よって、一人暮らしにオススメの街だと思います。(訪問日7/5)

なお、駅の反対側には日本最大級の住宅展示場「TVKハウジングプラザ横浜」があります。横浜市民で一戸建てを建てようとする世帯は、一度は訪れる場所ですが、その際はにこの駅は利用せず、マイカーもしくは横浜駅からの無料送迎バスでしょう。

史上空前の低金利時代。住宅ローンを借り換えて、毎月の返済額軽減を図った方も多いのではないでしょうか。しかし、住宅ローンの借り換え手続きの際、ネットにはあまり載っていない注意点があります。そこで今日のネタは「団体信用生命保険再加入時の注意点」。

このタイトルで、もう何がポイントなのかお分かりですね。最初に住宅ローンを組んだ際、団体信用生命保険に入ったと思います。この保険料は住宅ローン金利に含まれることが多いので、印象に残っていないかもしれませんが、この保険の審査の際に健康告知をしたはずです。この審査が通ったのでローンが組めた訳です。そして次に今回、ローンの借り換え申し込みをする際、再度新たなローンに対する団体信用生命保険を申し込み、健康告知の審査を受けます。ここで上記の注意点が訪れます。すでに中高年に域に入っている方は、何らかの持病をお持ちかもしれません。特に、高血圧や糖尿病などを患っていると、このローン審査に通らない場合があります。また、持病を隠して契約すると、万が一の際に告知違反がバレて（必ずバレます）保険金が下りず、遺族がマイホームを手放さざるを得ない状況に追い込まれる可能性が大です。持病がある方は予め医師の指示による投薬治療などを受け、団体信用生命保険申し込みの際は、それを正直に告知するようにしましょう。当該疾病が「投薬・治療によりコントロール下にある」と判断されれば、持病があってもローン審査が通る事があります。ご注意を。

http://hoken-kyokasho.com/dantaishinyohoken

ぶらり途中下車の旅〜関東編(290)は、大宮駅。埼玉県さいたま市大宮区にあるJR東日本・東武鉄道・埼玉新都市交通(ニューシャトル)の駅です。

私は約40年前、この一つ先の駅に通学していましたが、当時の大宮駅ならび駅周辺は再開発が遅れていて、戦後混乱期の雰囲気を色濃く残していました。有名な施設と言えばそれこそ氷川神社と国鉄整備工場くらいで、後は駅周辺に残っていたスラム街。その記憶と比べると、現在の発展ぶりはまさに驚き。きれいな商業施設やマンションが立ち並ぶ姿は隔世の感があります。新幹線や埼京線が開通し、鉄道博物館も開館。巨大な街に変わりました。(訪問日7/13)

そう言えば先日の7/1(土)、NHKテレビのブラタモリで大宮を紹介していました。大宮を少し知る私が観ていても、とても分かりやすい内容でした。webに抜粋記録が残っていたのでリンクしておきます。

http://www.nhk.or.jp/buratamori/map/list77/index.html

ぶらり途中下車の旅〜関東編(289)は、鉄道博物館駅。埼玉県さいたま市大宮区にある埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)の駅です。かつては大成という駅名でしたが、鉄道博物館が2007年に開館した時に現在の駅名に変更されました。

そうです。ここは鉄道博物館(通称:てっぱく)がある鉄道の聖地。広大な施設内には懐かしい車両がいっぱい！ 夢見心地で館内を見学しましたが、展示されている古い車両の多くに、実は私自身も乗車経験がある事に気づき、日頃ほとんど気にした事のない自身の高年齢さを認識してしまいましたorz。

気を取り直して1Fの日本食堂レストランへ。

「懐かしの食堂車のカツカレー(ドリンクとセットで1,050円)」を食しながらまったりしていると、隣のエリアに食堂車両を発見。駅弁を購入して食堂車両内で食べる事ができるとのこと。ウゥ！事前調査不足！もう一回食べるのは無理なので、食堂車は次回の楽しみに取っておきます。(訪問日7/13)

http://www.railway-museum.jp

一部のTVニュース・新聞紙面で報道されましたが、法制審議会が7/18、遺産分割の規定を見直す試案をまとめたとのこと。その骨子とは、20年以上連れ添った夫婦間に相続が発生した場合、配偶者に贈与された住宅は遺産分割の対象にしないというもの。

ありがたい案だと思います。法務省は来年の通常国会で民法改正案の提出を目指すそうですが、こればかりは野党も反対せず、早く施行してほしいものです。

実はこの試案をまとめるに至った現状課題は、FPの間では有名な話。現状の規定では住居用の土地・家屋も遺産相続に含まれます。特に都心部では、土地に対する評価額(遺産換算額)が高いので、現金遺産が相対的に少ない家庭では、遺産分割のために被相続人が配偶者と住んでいた家を売却して現金化し、遺産分割するケースが少なくないのです。子供たちが相続放棄すればこんな問題にはならないのですが、子供の世帯も様々な事情があり、綺麗事では済まない典型例でした。この試案が成立・施行されれば、こうした気の毒なケースは減るはずです。

なお遺産分割の後は、各相続人の相続税納付が待っていますが、配偶者については特別の税額軽減措置があり、法定相続分を超えていても1億6,000万円までであれば相続税がかかりません。財産持ちの皆さん、ご安心を。（私には全く関係ない世界ですが(汗)）

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS18H4Z_Y7A710C1MM8000/

ぶらり途中下車の旅〜関東編(288)は、神保町駅。東京都千代田区にある都営地下鉄三田線、同新宿線、東京メトロ半蔵門線の駅です。

この駅がある神田神保町と言えば、世界最大規模の古書店街・書店の町。三省堂書店本店や岩波書店発祥地などもあり、本好きにはたまらない街です。ここへ来れば欲しい本が手に入るので、私も以前は頻繁に訪れていました。IT革新によりその役割はamazonに引き継がれましたが、神田神保町は今でも本好きの聖地です。

住む場所として神田神保町を見ると、ここは戦争で焼け残った場所で、古い建物多いです。しかし東京のど真ん中で人気が高く、物件相場は安くありません。住むよりも週末に訪れる場所という印象です。(訪問日7/15)

ぶらり途中下車の旅〜関東編(287)は、春日駅。東京都文京区にある都営地下鉄三田線と大江戸線の駅です。後楽園駅(286参照)と地下道で繋がっており、東京ドームシティの最寄駅のひとつです。

駅名の由来は、春日局(徳川三代将軍家光の乳母)が拝領した土地がこの辺りにあり、町屋としていたため。昔も今もお金持ちは賃貸住宅経営に手を出すんですね〜。

春日駅周辺は明治維新後、豪商や文豪が好んで住んだ住宅地。複数の地下鉄が乗り入れる現代は人気がさらに上がっています。南北に走る白山通り、東西に走る春日通りの二つの大通り沿いは中層マンションが建ち並んでいますが、裏通りに一歩入れば比較的静かな住宅地。不動産は分譲・賃貸とも築年が古い物件が多い割に、相場はかなり高めです。(訪問日7/15)

ネットが発達した便利な現代。ネットの詐欺被害を相談するため、ネットで相談先を検索したら、悪質な探偵業者にさらに騙されたという二重トラブルが起きているとのこと。※→詐欺被害の解決・返金をうたう探偵業者

まさに「弱り目に祟り目」ですが、なぜそんな深みにはまるのかを考えてみると、(発端のアダルトサイトの事は置いといて、）ネット依存症の前に、消費者ホットラインの存在を知らなかったと思われます。日常生活のなかで滅多に遭遇しないけど、いざ遭遇したら緊急を要する事は、3桁の電話番号で連絡がつく社会的仕組みがあります。そこで今日のネタは「覚えておきたい3桁の電話番号」。あたり前の番号なので、ご存知の方は読み飛ばしてください。

104 番号案内
110 警察への事件・事故の急報
113 電話の故障
114 お話し中調べ
115 電報の申し込み
116 電話の新設・移転・各種相談
117 時報
118 海上の事件・事故の急報（海上保安庁）
119 火事通報・救急出動要請
171 災害用伝言サービス
177 天気予報
188 消費者ホットライン
189 児童相談所全国共通ダイヤル