発達した雨雲の影響で昨夜から、福岡大分特別警報が発表されています。私が福岡県に住んでいた数年前にも、豪雨で大きな被害が出た事があります。甘く見ず、先ずは命を守る行動をとりましょう。お大事に。
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ぶらり途中下車の旅〜関東編(281)は、市ケ谷駅。東京都千代田区・新宿区にあるJR、東京メトロ、都営地下鉄の駅です。旧江戸城の外堀に沿って駅があり、西側が旧江戸城外の新宿区、東側は旧江戸城内の千代田区に相当します。
駅西側には有名な防衛省市ケ谷庁舎（旧防衛庁市ケ谷駐屯地）があります。駅周辺は学校やオフィスビルが目立ちますが、実は住んでいる人も多い地域。官公庁が多いのでパトカーが常時巡回しており、結果として治安が良く、都心部なので通勤も便利です。但し物件相場はかなり高いです。
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相続税把握のため路線価を把握する
国税庁は昨日(7/3)、H29年度分の路線価(基準日1/1)を公表しました。路線価とは相続税、贈与税の課税標準数値なので、ご自身もしくはご両親が土地をお持ちの方は把握しておく事をオススメします。概算方法は、
①下記リンクからご自身の土地近くの路線価を調べてメモする。
②その数値は1㎡あたりの価格で単位は千円。数字の最後のDなどのアルファベットは借地権割合計算用数値なのでここでは触れません。それよりも老眼気味の方は、Dを0だと見間違えないようご注意を。相続税価額が一桁多く誤認して無駄に驚く事になりますので。
③なお、本来の相続税価額計算では、土地の奥行きなどで数値を補正しますが。ここでは省略します。あくまで概算として捉えてください。
例えば、30坪の土地をお持ちで、付近の路線価が100Dならば、30 X 3.3 X 100 = 9900千円。即ち990万円で、これが相続税の課税価額(概算)です。
相続はある日突然やって来ます。しかも相続税は10ヶ月以内に申告しないと軽減措置が受けられないという期限付きです。せめて自分自身の資産は今のうちから把握して遺族が分かるようにしておきましょう。
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ぶらり関東編(280)：篠崎駅(東京都)
ぶらり途中下車の旅〜関東編(280)は、篠崎駅。東京都江戸川区にある都営新宿線の駅です。
駅名になった篠崎地域は、この駅が1986年に開業するまでは陸の孤島状態で、東京都23区にありながら畑が多く残っていた場所です。駅の開業によって商業施設が増えて、落ち着いた雰囲気の便利なベッドタウンになりました。都心部に比べて家賃相場や物価も落ち着いており、ファミリー層にはオススメです。
総務省の2013年「住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家率は13.5%と過去最高。さらにNRI(野村総合研究所)の発表によると、2030年代には空き家率が30%を超える可能性があると予測しています。我が家も数年前、義理母が地方から都心に引越した際、義母の実家を売却し、空き家問題化を回避しました。地元自治体の空き家バンクに登録し、値ごろ感を出して売却に成功したのですが、そこへ至るには様々な課題がありました。
①親が引っ越しを決断するまで数年間に渡って説得。（元々は、親が仮に遠方で要介護状態になると、子供世帯が介護離職等に追い込まれる危惧があるので、リスク回避施策として子供世帯の近くに引っ越してもらった。）
②引越荷物を如何に少なくするか。（一戸建てに数十年住んでいると荷物が多くなる。引越先の小さな部屋に入る範囲で荷物を絞り込むのが簡単ではない。）
③残った荷物を処分する。（家を売却するためには、家の中の家財道具は全て空にする必要がある。しかし本人(親)にはそれぞれ思い出が詰まった品。簡単に捨てられないので、子供だけで廃棄作業する。ちなみにウチの場合、廃棄量は数トンになりました。）
空き家は、貸家として活用できるなら収入を生む資産ですが、それが難しいなら固定資産税がかかるだけの負債資産になってしまいます。放置すればスラム化が進んだり、自治体から「特定空き家」指定され税負担が増したり、強制撤去費用を請求されたりします。活用する予定がないなら可能な限り早く売却を検討しましょう。
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ぶらり関東編(279)：日本橋(東京都)
ぶらり途中下車の旅〜関東編(279)は、日本橋。東京都中央区の日本橋川に架る橋です。約400年前の江戸時代、五街道の起点として制定された日本橋。現在も日本の道路の原点として機能しています。日本橋の中央には「日本国道路元標」が埋め込まれ、橋の横には説明書きと道路元標複製が置かれています。オリジナル(元標)は日本橋の道路の真ん中にあるので真上から撮影できず、歩道からの撮影になる事をご容赦ください。
日本橋周辺には三越や高島屋、老舗洋食店のたいめいけんなどがあり、「観光地に来た〜っ」ていう感じ。一日中歩き回れる場所です。
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期日前投票を済ませる
明後日(7/2(日))は東京都議会議員選挙の投票日。私は期日前投票を済ませてあるので、加熱する選挙戦を第三者的に見ています。
某野党党首は都議会選挙応援の街頭演説で、愛媛県で起きている某学園獣医学部の許認可問題を問題視していましたが、それって都議選の争点とどんな関係があるのでしょう。私には理解できませんでした。昨日発売の某週刊誌がスクープと称して、同学園からの不正献金問題を掲載すると、野党党首は(裏付けも取らず)その問題を選挙民に対して声高に叫ぶ始末。都議会選挙なんですから、東京都の未来を決める政策論争で戦ってほしいものです。
ぶらり途中下車の旅〜関東編(278)は、門前仲町駅。東京都江東区にある東京メトロ東西線と都営地下鉄大江戸線の駅です。
※写真はイメージ
ぶらり途中下車の旅〜関東編(277)は、西桐生駅。群馬県桐生市にある上毛電気鉄道上毛線の起点駅です。
