今日のネタは、宅建試験の過去問解説。令和7年度の問23です。（独自解説のため誤解説の場合はご容赦ください。）
【問 23】 土地の売買による所有権の移転登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1. この税率の軽減措置は、地目が雑種地となっている土地の売買による所有権の移転登記についても適用される。
2. この税率の軽減措置の適用対象となる土地は、その価額が1,000万円未満のものに限られる。
3. この税率の軽減措置は、法人が土地の売買による所有権の移転登記を受ける場合には適用されない。
4. この税率の軽減措置の適用対象となる土地は、その面積が1,000㎡未満のものに限られる。
解説 国税（登録免許税）
1. ◯ 正しい。 地目による軽減措置はありません。
2. × 誤り。 そのような軽減措置はありません。
3. × 誤り。 法人が適用外になる規定はありません。
4. × 誤り。 そのような軽減措置はありません。
国税からの出題は過去、印紙税・登録免許税・贈与税のどれかから1問出題されています。今回は土地売買の移転登記という珍しい出題だったので、実務経験者以外の受験者には難問だったと思います。
